Реконструкция зданий и сооружений: промышленных,
офисных, общественных.
Реконструкция промышленных зданий
Для перехода на новый уровень качества производства, перепрофилирования или реорганизации одним из
наиболее эффективных инструментов является реконструкция промышленных зданий и сооружений.
Во время выполнения проекта по реконструкции и ремонту зданий решаются вопросы по модернизации
коммуникаций и инженерных систем, улучшению транспортной доступности реконструируемой зоны, обновлению и
ремонту оборудования. Для большинства предприятий будет актуальна возможность реконструкции работающего
предприятия без остановки производства.
Строительная компании «ПодКлюч» при реконструкции промышленных зданий решает следующие задачи:
- конструктивная оптимизация зданий (укрепление фундамента, наращивание цоколя, утепление, устранение скрытых дефектов и т.д.);
- архитектурная реконструкция;
- полная или частичная перепланировка (включая изменение этажности);
- ремонтные работы внутри зданий;
- установка современного оборудования и обеспечение новейшими коммуникациями.
При реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения возникают определенные трудности и риски. Профессиональный подход строительной компании «ПодКлюч» гарантирует сведение их к минимуму!
Реконструкция офисных зданий
Под классификацией (А1, А2… D) офисных зданий скрывается множество характеристик: местоположение, наличие автостоянки, состояние инженерных коммуникаций, наличие телекоммуникационных систем и систем вентиляции, эффективность использования площадей, внутренняя и внешняя отделка офисного здания, безопасность, удобство работы персонала и т.д.
Бесспорно обладание офисным зданием высокого класса – это одна из основных составляющих успешной компании. Для арендодателей – это возможность получить большую прибыль от аренды офисов. Строительство нового офисного здания является долгосрочным и дорогостоящим проектом, быстрее и выгоднее реконструировать и перестроить существующее здание с учётом всех современных норм.
Реконструкция фасада
Непрезентабельный вид представительства компании мешает успешному ведению дел. Первым этапом реконструкции офисного здания является придание его фасаду современного вида. Наиболее популярный способ реконструкции – облицовка панелями из различных материалов (сталь, винил или керамика) так называемые вентилируемые фасады. Благодаря разнообразию цвета и фактуры, такое изменение внешнего вида позволяет оформлять стены в любом стиле и значительно улучшает эксплуатационные и теплоизоляционные характеристики. Для увеличения площади офисного здания, к нему пристраивают или надстраивают дополнительные этажи. Естественно при такой перестройке производятся расчеты прочности несущих конструкций, в случае необходимости, в отделке используются облегченные материалы.
Реконструкция внутренних помещений
Реконструкция внутренних помещений офисного здания обычно производится с перепланировкой, удалением старых и возведением новых перегородок. Главное условие - площади офисного здания должны максимально эффективно использоваться и при этом создавались комфортные условия как для сотрудников так и посетителей. В бизнес-центр высокого класса должно быть помещение под кафе или мини-кухони в каждом офисе.
Особое внимание при реконструкции нужно уделять состоянию инженерных и технических коммуникаций. Как показывает опыт, наиболее грамотным решением будет полная замена всех труб, электрических сетей и отопительного оборудования. Обязательным является оснащение системой кондиционирования.
Организация парковки
Удобная парковка - одно из основных требований. Именно поэтому реконструкция обязательно должна быть комплексной: благоустройство прилегающей к зданию территории, строительство удобной автостоянки. Автостоянку нужно огородить, оснастить шлагбаумом, видеонаблюдением и поставить под охрану.